En Wallonie, le certificat de Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) représente une carte d’identité énergétique pour tout logement mis en vente ou en location. Obligatoire depuis 2010, il garantit une transparence essentielle pour les propriétaires et les futurs acquéreurs ou locataires. Voici tout ce qu’il savoir sur ce certificat.
Certificat PEB : que savoir ?
Le certificat PEB est une évaluation objective de la performance énergétique d’un bâtiment. Il attribue une note sur une échelle allant de A++ (extrêmement performant) à G (très énergivore), ce qui permet ainsi de connaître l’efficacité énergétique du bien. Cette classification repose sur des critères précis tels que l’isolation thermique, les systèmes de chauffage et de ventilation ou encore la consommation énergétique globale exprimée en kWh/m² par an.
Par ailleurs, il est impératif de vous faire assister par un certificateur agréé par la Région wallonne lorsque vous réalisez le certificat PEB en Wallonie pour la vente ou la location de votre bien. Ce professionnel procède à une inspection minutieuse du bâtiment afin de collecter des données essentielles dont :
- les factures des travaux réalisés ;
- les photos des installations ;
- les plans techniques…
Ces éléments sont analysés pour établir un diagnostic complet. Mais, le certificat inclut également des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment.
Il faut préciser que ce document est valable pendant dix ans et doit être présenté dès les premières étapes de mise sur le marché du bien immobilier. Que vous soyez propriétaire d’une maison ou d’un appartement, il vous incombe de fournir ce certificat aux potentiels acheteurs ou locataires avant la signature du contrat.
Pourquoi est-il obligatoire en Wallonie ?
En Wallonie, l’obligation d’obtenir un certificat PEB repose sur des enjeux environnementaux, économiques et légaux. En effet, son objectif est avant tout de réduire les émissions de CO₂ et d’encourager des pratiques durables dans le secteur immobilier. Concrètement, le certificat permet aux futurs acquéreurs ou locataires de comparer facilement les performances énergétiques des biens qu’ils visitent, ce qui favorise ainsi les choix responsables.
D’un point de vue légal, cette obligation garantit une transparence totale dans les transactions immobilières. Les propriétaires doivent mentionner les indicateurs PEB dans toutes les publicités liées à la vente ou à la location du bien. En cas d’absence de certificat ou de non-conformité des informations fournies, des sanctions administratives peuvent être imposées. Ces amendes varient selon la taille et le volume du bâtiment avec un minimum de 250 € pouvant atteindre jusqu’à 50 000 € pour les infractions graves.
